こんにちは！大阪豊中市の工務店 モリジュウ です。

初めての家づくりは、期待と同時に不安も多いかもしれません。しかし、流れや期間をしっかり把握しておくことで、スムーズに計画を進めることができます。

今回は、高気密・高断熱の住宅 を新築で建てる際の一般的なステップと、それぞれにかかる期間について解説します。

1. 情報収集・計画（約1～3カ月）

目標を明確に

まず、どのような家を建てたいのかを具体的に考えましょう。

• 希望のエリア（豊中市・北摂地域など）
• 間取りやデザインのイメージ
• 高気密・高断熱住宅の仕様にするかどうか

予算計画

家づくりには土地代・建築費・諸費用など様々な費用がかかります。自己資金と住宅ローンの上限を確認し、全体の予算を決めましょう。

情報収集

ハウスメーカー・工務店・設計事務所の特徴を比較し、見積もりやプランを検討します。特に モリジュウ では、健康住宅を重視した高品質な家づくりをご提案しています。

2. 土地探し（約1～6カ月）希望エリアのリサーチ

土地の選定は家づくりの大切なポイントです。

• 立地条件
• 周辺環境や学区
• 通勤・通学の利便性
• 土地の形状や方角

土地購入手続き

購入する土地が決まれば、不動産会社や司法書士と契約を進め、登記手続きを行います。

3. 設計・プランニング（約2～4カ月）

設計の打ち合わせ

工務店や設計士と相談しながら、間取りや外観デザインを具体化します。 モリジュウ では、お客様のライフスタイルに合わせた家づくりを大切にしています。

仕様の決定

• 内装材や設備
• キッチン・バスルームの選定
• 断熱性能や気密性の仕様（高気密・高断熱を重視する方におすすめ）

見積もりと契約

設計図に基づいて最終見積もりを確認し、工事契約を締結します。

4. 建築確認申請・許可取得（約1～2カ月）

家を建てるには建築確認申請が必要です。

• 建築基準法に基づいた審査
• 許可が下りたら工事準備へ

この手続きは工務店や設計士が代行するのが一般的です。

5. 建築工事（約4～6カ月）

地鎮祭・着工

工事開始前に地鎮祭を行い、安全を祈願することが多いです。

基礎工事

土地の整地を行い、しっかりとした基礎を作ります。

上棟式

建物の骨組みが完成すると、上棟式を行う場合もあります。

内装工事

外壁・屋根が完成した後、内装工事を進めます。

• 壁・床の施工
• 配管・電気配線
• 断熱材の施工（高気密・高断熱住宅では特に重要）

最終確認

施工完了後、お施主様とともに最終チェックを行い、問題がなければ引き渡しへ進みます。

6. 引き渡し・入居準備（約1～2カ月）

竣工検査

建物が設計通りに仕上がっているかを確認します。

引き渡し

家の鍵を受け取り、保証書や取扱説明書もチェックします。

引っ越し準備

• 家具・家電の設置
• 住所変更などの手続き

トータルの期間

• 土地探しから引き渡しまで：約10～18カ月
• 土地がすでにある場合：約8～12カ月

家づくりの注意点

スケジュールに余裕を持ちましょう

• 土地探しや工務店選びに時間がかかることもあります。
• 天候や手続きの影響で、工期が伸びる可能性があります。
• プラン変更が発生すると、追加費用やスケジュールの影響を確認することが大切です。

まとめ

初めての家づくりは、不安もありますが計画的に進めれば理想の住まいを実現できます。

モリジュウ では、 高気密・高断熱の健康住宅 をご提案し、お客様の理想の家づくりを全力でサポートいたします。

ぜひ、お気軽にご相談ください！

北摂・豊中・高気密・高断熱・健康住宅・新築・工務店　モリジュウでした！